950 Rue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 110,2 m² · constr. 1916 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 75 900 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666443008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
36033666443008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 316 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 408 $ Poids 88 % |
| 2 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 273 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 249 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 511 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 241 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 500 $ Poids 80 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 700 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 220 494 $ Poids 80 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 544 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 268 387 $ Poids 76 % |
| 8 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 508 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 194 102 $ Poids 75 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 722 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 883 $ Poids 75 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 731 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 209 $ Poids 72 % |
| 11 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 494 $ Poids 72 % |
| 12 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 549 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 531 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.