881-883 Rue 6E · Shawinigan
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 133,9 m² · constr. 1950 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 128 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666443758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
36033666443758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 117 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 156 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 532 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 297 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 600 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 259 $ Poids 81 % |
| 5 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 266 771 $ Poids 79 % |
| 6 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 321 267 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 703 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 407 941 $ Poids 78 % |
| 8 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 575 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 492 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 247 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 531 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 195 468 $ Poids 70 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 450 $ Poids 66 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 674 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 209 194 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.