371 15E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 93,6 m² · constr. 1952 · terrain 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 69 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666449034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
36033666449034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 322 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 229 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 225 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 260 449 $ Poids 90 % |
| 3 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 113 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 248 135 $ Poids 83 % |
| 4 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 308 $ Poids 81 % |
| 5 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 264 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 326 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 466 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 265 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 557 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 248 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 769 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 95 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 816 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 262 040 $ Poids 68 % |
| 10 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 647 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 456 $ Poids 65 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 286 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 163 519 $ Poids 64 % |
| 12 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 285 075 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.