1491 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 99,5 m² · constr. 2005 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666449529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
36033666449529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 123 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 280 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 308 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 030 $ Poids 93 % |
| 3 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 278 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 590 $ Poids 91 % |
| 4 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 326 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 880 $ Poids 82 % |
| 5 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 626 $ Poids 77 % |
| 6 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 402 $ Poids 76 % |
| 7 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 111 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 170 $ Poids 74 % |
| 8 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 417 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 028 $ Poids 71 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 886 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 309 305 $ Poids 70 % |
| 10 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 559 $ Poids 65 % |
| 11 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 625 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 764 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.