1253 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 129,8 m² · constr. 1959 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666449856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
36033666449856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 57 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 307 020 $ Poids 100 % |
| 2 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 153 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 200 155 $ Poids 83 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 140 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 657 $ Poids 82 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 559 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 007 $ Poids 82 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 347 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 779 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 346 326 $ Poids 72 % |
| 7 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 415 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 342 250 $ Poids 70 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 693 $ Poids 67 % |
| 10 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 165 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 822 $ Poids 64 % |
| 11 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 032 $ Poids 59 % |
| 12 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 329 400 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.