750 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 147,2 m² · constr. 1905 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 112 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666450189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
36033666450189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 532 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 904 $ Poids 87 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 484 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 354 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 627 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 496 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 252 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 153 650 $ Poids 76 % |
| 7 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 512 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 293 $ Poids 71 % |
| 8 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 450 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 46 137 $ Poids 68 % |
| 9 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 433 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 757 $ Poids 67 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 740 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 834 $ Poids 65 % |
| 11 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 575 $ Poids 62 % |
| 12 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 770 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 184 553 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.