717-719 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 160,7 m² · constr. 1915 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666451255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
36033666451255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 40 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 264 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 160 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 455 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 48 325 $ Poids 88 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 478 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 387 $ Poids 85 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 568 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 268 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 659 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 263 827 $ Poids 74 % |
| 6 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 636 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 167 080 $ Poids 68 % |
| 7 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 910 $ Poids 68 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 018 $ Poids 66 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 560 $ Poids 60 % |
| 10 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 920 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 325 651 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 778 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 289 912 $ Poids 58 % |
| 12 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 608 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 254 454 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.