690 Avenue GRAND-MÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 157,3 m² · constr. 1905 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 116 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666451967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
36033666451967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 335 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 158 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 393 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 47 774 $ Poids 87 % |
| 3 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 545 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 637 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 658 $ Poids 80 % |
| 5 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 590 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 047 $ Poids 73 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 050 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 664 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 165 337 $ Poids 65 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 220 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 221 236 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 436 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 718 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 110 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 855 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 760 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 748 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.