1011 Rue LAING · Shawinigan
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 139,5 m² · constr. 1984 · terrain 428,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666455527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
36033666455527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 313 $ Poids 97 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 350 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 421 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 534 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 707 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 498 $ Poids 77 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 679 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 401 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 867 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 052 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 501 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 197 $ Poids 70 % |
| 8 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 510 $ Poids 69 % |
| 9 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 684 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 605 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 408 742 $ Poids 67 % |
| 11 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 382 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 459 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 439 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 143 904 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.