1081 Rue LAING · Shawinigan
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 133,3 m² · constr. 1961 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666456062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
36033666456062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 292 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 302 $ Poids 95 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 356 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 643 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 354 193 $ Poids 79 % |
| 5 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 316 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 004 $ Poids 76 % |
| 7 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 866 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 429 022 $ Poids 70 % |
| 9 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 867 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 281 563 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 448 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 088 $ Poids 69 % |
| 11 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 582 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 897 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 180 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.