291-293 Rue PARCOURS · Shawinigan
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 134,5 m² · constr. 1954 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 79 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666458545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
36033666458545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 113 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 304 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 159 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 227 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 213 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 199 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 773 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 343 825 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 332 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 461 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 934 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 680 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 533 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 207 $ Poids 66 % |
| 10 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 925 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 327 521 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 416 859 $ Poids 60 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 709 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 305 219 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.