1290 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 158 m² · constr. 1954 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666459189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
36033666459189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 894 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 373 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 803 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 303 319 $ Poids 65 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 180 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 185 $ Poids 64 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 683 $ Poids 64 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 922 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −3 321 $ | 172 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 481 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 306 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −10 596 $ | 268 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 831 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 107 $ Poids 60 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 101 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 332 970 $ Poids 59 % |
| 10 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 51 667 $ Poids 57 % |
| 11 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 295 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.