1233 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 195,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 227 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666459252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
36033666459252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 450 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 507 $ Poids 79 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 539 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 941 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 311 223 $ Poids 58 % |
| 3 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 751 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 334 063 $ Poids 56 % |
| 4 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 800 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 840 $ Poids 53 % |
| 5 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 246 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −10 596 $ | 297 846 $ Poids 49 % |
| 6 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 823 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 113 $ Poids 47 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 856 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −3 321 $ | 191 447 $ Poids 45 % |
| 8 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 991 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 57 761 $ Poids 45 % |
| 9 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 968 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 448 $ Poids 37 % |
| 11 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 408 946 $ Poids 35 % |
| 12 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 801 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.