1260 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 149 m² · constr. 1956 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 163 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666459367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
36033666459367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 169 260 $ Poids 77 % |
| 2 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 193 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 166 $ Poids 77 % |
| 3 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 100 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 888 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 366 437 $ Poids 66 % |
| 5 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 606 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 880 $ Poids 65 % |
| 6 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 827 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 165 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 365 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 909 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −1 660 $ | 169 505 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 369 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 148 219 $ Poids 55 % |
| 9 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 206 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 210 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 776 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 298 740 $ Poids 53 % |
| 11 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 227 686 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 281 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −7 947 $ | 263 778 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.