1201 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 102,2 m² · constr. 1959 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +93.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666459541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
36033666459541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 66 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 267 981 $ Poids 99 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 649 $ Poids 96 % |
| 3 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 377 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 230 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 755 $ Poids 79 % |
| 6 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 406 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 351 157 $ Poids 78 % |
| 7 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 175 653 $ Poids 77 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 900 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 283 766 $ Poids 69 % |
| 9 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 244 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 248 187 $ Poids 67 % |
| 11 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 432 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 614 $ Poids 64 % |
| 12 | 240, 7e Avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 481 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 246 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.