1230 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 230,5 m² · constr. 1967 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666459585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
36033666459585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 570 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 360 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 815 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 395 397 $ Poids 37 % |
| 3 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 467 281 $ Poids 33 % |
| 4 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 960 $ Poids 31 % |
| 5 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 358 836 $ Poids 27 % |
| 6 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 271 337 $ Poids 23 % |
| 7 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 338 534 $ Poids 20 % |
| 8 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 381 615 $ Poids 20 % |
| 9 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 210 121 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 159 $ Poids 17 % |
| 11 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 283 861 $ Poids 10 % |
| 12 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 486 871 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.