1210 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 94,4 m² · constr. 1957 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 62 100 $ +128.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666459724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
36033666459724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 393 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 267 870 $ Poids 87 % |
| 2 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 96 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 255 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 490 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 236 011 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 201 084 $ Poids 83 % |
| 5 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 427 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 335 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 590 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 273 359 $ Poids 71 % |
| 7 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 659 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 891 $ Poids 68 % |
| 8 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 792 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +437 $ | 98 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 932 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 270 127 $ Poids 63 % |
| 10 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 447 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 168 127 $ Poids 63 % |
| 11 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 249 327 $ Poids 59 % |
| 12 | 731, 15e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 624 m · Vendu 229 000 $ (2 349 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 235 109 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.