1200 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 753 $/m² · 182,3 m² · constr. 1949 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666459823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
36033666459823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 398 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 712 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 316 238 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 748 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 554 $ Poids 66 % |
| 4 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 219 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −17 218 $ | 280 744 $ Poids 62 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 882 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −7 471 $ | 180 560 $ Poids 57 % |
| 6 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 974 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 54 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 877 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 398 387 $ Poids 47 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 976 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 519 $ Poids 45 % |
| 9 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 781 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 327 257 $ Poids 41 % |
| 10 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 296 925 $ Poids 39 % |
| 11 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 058 $ Poids 37 % |
| 12 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 417 498 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.