550 Rue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 142 m² · constr. 1910 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 91 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666461632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
36033666461632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 419 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 681 $ Poids 90 % |
| 2 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 151 656 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 397 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 335 $ Poids 83 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 678 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 912 $ Poids 77 % |
| 6 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 775 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 589 $ Poids 75 % |
| 7 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 618 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 348 012 $ Poids 71 % |
| 8 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 813 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 699 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 693 $ Poids 65 % |
| 10 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 854 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 197 $ Poids 65 % |
| 11 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 258 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 222 651 $ Poids 65 % |
| 12 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 396 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 151 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.