699 Rue 6E · Shawinigan
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 186,3 m² · constr. 1938 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666462418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
36033666462418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 774
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 607 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 140 $ Poids 80 % |
| 2 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 408 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 52 474 $ Poids 76 % |
| 3 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 502 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 304 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 414 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 173 454 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 753 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 385 524 $ Poids 63 % |
| 6 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 343 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 205 $ Poids 62 % |
| 7 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 529 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 284 009 $ Poids 61 % |
| 8 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 786 m · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 182 780 $ Poids 55 % |
| 9 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 459 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 274 625 $ Poids 54 % |
| 10 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 589 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 387 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 585 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 312 609 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 885 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 263 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.