1000-1002 Rue 4E · Shawinigan
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 143,7 m² · constr. 1915 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 119 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666466076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
36033666466076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 348 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 731 $ Poids 83 % |
| 3 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 380 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 398 301 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 190 960 $ Poids 72 % |
| 5 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 747 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 156 364 $ Poids 71 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 704 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 350 137 $ Poids 70 % |
| 7 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 752 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 367 $ Poids 68 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 969 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 313 $ Poids 63 % |
| 9 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 980 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 339 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 136 962 $ Poids 62 % |
| 11 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 734 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.