290 Rue SANSCARTIER · Shawinigan
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 113,7 m² · constr. 1966 · terrain 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 126 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666476258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
36033666476258600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 494 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 188 $ Poids 85 % |
| 2 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 180 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 300 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 291 463 $ Poids 84 % |
| 4 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 228 803 $ Poids 82 % |
| 5 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 692 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 498 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 164 $ Poids 75 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 431 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 224 $ Poids 71 % |
| 9 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 298 629 $ Poids 69 % |
| 10 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 813 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 240 444 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, 7e Avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 225 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 769 $ Poids 68 % |
| 12 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 990 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.