220 Rue UNION · Shawinigan
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 125,1 m² · constr. 1955 · terrain 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 147 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666477327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
36033666477327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 303 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 295 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 402 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 193 715 $ Poids 80 % |
| 3 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 650 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 089 $ Poids 77 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 514 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 176 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 364 $ Poids 73 % |
| 6 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 956 $ Poids 73 % |
| 7 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 794 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 679 $ Poids 70 % |
| 9 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 418 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 210 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 908 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 404 475 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.