541 Rue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
333 700 $
Autre · 731 $/m² · 456,4 m² · constr. 1914 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 156 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666482236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
382768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
36033666482236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674-678, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2026-02-27 · 234 m · Vendu 95 000 $ (194 $/m²) 489 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 92 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 441, 443, 445 et 447, 5e Rue, Shawinigan 2026-03-13 · 102 m · Vendu 335 000 $ (868 $/m²) 385,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 384 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 321-323, 7e avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 275 m · Vendu 113 500 $ (267 $/m²) 425,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 115 629 $ Poids 61 % |
| 4 | 1166-1176, 9ième Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 796 m · Vendu 980 000 $ (2 345 $/m²) 417,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 017 843 $ Poids 58 % |
| 5 | 743-751, 4e rue, Shawinigan 2025-03-17 · 220 m · Vendu 538 000 $ (1 177 $/m²) 457,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 663 450 $ Poids 58 % |
| 6 | 341, 8e Rue, Shawinigan 2025-12-16 · 499 m · Vendu 600 000 $ (1 602 $/m²) 374,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +65 607 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 658 851 $ Poids 47 % |
| 7 | 175-189, 5e avenue, Shawinigan 2025-04-03 · 418 m · Vendu 550 000 $ (1 070 $/m²) 513,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −30 722 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 589 682 $ Poids 44 % |
| 8 | 100-106, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2025-07-17 · 500 m · Vendu 385 000 $ (1 047 $/m²) 367,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 482 549 $ Poids 36 % |
| 9 | 551-561, 3e Rue, Shawinigan 2024-10-07 · 254 m · Vendu 345 000 $ (691 $/m²) 499,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 401 506 $ Poids 34 % |
| 10 | 1690, 3ième Avenue, Shawinigan 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 517 $/m²) 408,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 265 $ Poids 28 % |
| 11 | 201 à 211, avenue De Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-27 · 385 m · Vendu 404 000 $ (935 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 518 737 $ Poids 27 % |
| 12 | 315-321, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-07 · 242 m · Vendu 238 000 $ (547 $/m²) 435,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 307 048 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.