500 Avenue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
181 000 $
Autre · 1 034 $/m² · 175 m² · constr. 1936 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 900 $
Rôle antérieur 71 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666482385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
382769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
36033666482385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 250 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 50 642 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 343 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 292 199 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 564 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 189 $ Poids 82 % |
| 4 | 241 et 243, rue Sanscartier, Shawinigan 2026-05-15 · 418 m · Vendu 275 000 $ (1 737 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 473 $ Poids 78 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 588 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 167 731 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 617 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 371 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 460-462, avenue Robert-Boulanger, Shawinigan 2025-08-28 · 230 m · Vendu 155 000 $ (871 $/m²) 177,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 936 $ Poids 76 % |
| 8 | 1001-1003, 4e Rue, Shawinigan 2026-06-19 · 444 m · Vendu 180 000 $ (1 191 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 405 $ Poids 67 % |
| 9 | 389-391, 3e rue, Shawinigan 2025-08-15 · 289 m · Vendu 400 000 $ (2 121 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 430 608 $ Poids 67 % |
| 10 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 417 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 619 $ Poids 67 % |
| 11 | 714-718, 7e avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 349 m · Vendu 100 000 $ (579 $/m²) 172,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 923 $ Poids 66 % |
| 12 | 297-299, 5e Avenue, Shawinigan 2025-11-12 · 293 m · Vendu 285 000 $ (1 456 $/m²) 195,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 279 139 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.