370-372 Avenue 7E · Shawinigan
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 131,4 m² · constr. 1935 · terrain 340,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 85 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666485132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
113 100 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
36033666485132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 14 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 281 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 143 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 434 $ Poids 88 % |
| 4 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 297 543 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 374 115 $ Poids 82 % |
| 6 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 348 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 628 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 616 $ Poids 71 % |
| 8 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 681 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 229 334 $ Poids 70 % |
| 9 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 599 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 181 423 $ Poids 70 % |
| 10 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 269 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 352 $ Poids 69 % |
| 11 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 932 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 668 $ Poids 65 % |
| 12 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 866 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 252 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.