210 Rue SANSCARTIER · Shawinigan
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 101,5 m² · constr. 1895 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 58 000 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666487002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
36033666487002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 341 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 230 843 $ Poids 94 % |
| 2 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 217 748 $ Poids 79 % |
| 4 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 658 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 848 $ Poids 71 % |
| 6 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 665 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 321 315 $ Poids 70 % |
| 7 | 240, 7e Avenue, Shawinigan 2025-07-16 · 174 m · Vendu 140 000 $ (1 308 $/m²) 107 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 788 $ Poids 69 % |
| 8 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 680 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 921 $ Poids 67 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 256 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 535, 12ième Avenue Est, Shawinigan 2025-05-01 · 380 m · Vendu 219 000 $ (2 139 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 215 708 $ Poids 60 % |
| 11 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 171 $ Poids 59 % |
| 12 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 541 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 088 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.