141 Rue UNION · Shawinigan
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 152,7 m² · constr. 1893 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 109 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666487186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
36033666487186500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 27 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 534 $ Poids 73 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 428 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 257 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 177 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 745 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 47 028 $ Poids 67 % |
| 5 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 477 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 211 $ Poids 66 % |
| 6 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 503 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 372 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 487 $ Poids 65 % |
| 8 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 932 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 361 387 $ Poids 65 % |
| 9 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 858 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 156 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 936 $ Poids 59 % |
| 11 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 130 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 248 150 $ Poids 58 % |
| 12 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 146 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 252 225 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.