160-162 Rue SANSCARTIER · Shawinigan
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 171,9 m² · constr. 1915 · terrain 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 101 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666487284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
36033666487284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 30 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 142 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 298 784 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 406 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 272 984 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 463 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 335 997 $ Poids 82 % |
| 4 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 722 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 50 140 $ Poids 77 % |
| 5 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 138 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 263 278 $ Poids 68 % |
| 6 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 849 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 166 161 $ Poids 67 % |
| 7 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 929 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 387 $ Poids 56 % |
| 8 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 839 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 537 $ Poids 53 % |
| 9 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 240 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 207 828 $ Poids 48 % |
| 10 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 866 $ Poids 41 % |
| 11 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 172 820 $ Poids 40 % |
| 12 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 831 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 267 503 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.