130 Rue UNION · Shawinigan
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 391 $/m² · 191,2 m² · constr. 1907 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +93.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666488160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
36033666488160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 143 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 302 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 460 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 288 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 488 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 341 225 $ Poids 68 % |
| 4 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 785 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 53 268 $ Poids 57 % |
| 5 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 522 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 313 $ Poids 54 % |
| 6 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 142 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 278 485 $ Poids 54 % |
| 7 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 499 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 894 m · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 879 $ Poids 49 % |
| 9 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 889 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 175 936 $ Poids 49 % |
| 10 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 893 m · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 246 294 $ Poids 43 % |
| 11 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 955 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 409 512 $ Poids 36 % |
| 12 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 367 216 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.