505 Avenue 3E · Shawinigan
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 145,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 066,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 148 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666490825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
36033666490825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Place de la Consol, Shawinigan 2026-06-25 · 34 m · Vendu 150 000 $ (1 127 $/m²) 133,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, 6e Rue, Shawinigan 2026-05-21 · 143 m · Vendu 400 000 $ (3 060 $/m²) 130,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 433 844 $ Poids 82 % |
| 3 | 571, 3e Avenue, Shawinigan 2026-03-02 · 55 m · Vendu 280 000 $ (2 179 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 339 614 $ Poids 75 % |
| 4 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 165 900 $ Poids 75 % |
| 5 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 23 m · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 49 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 602 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 846 $ Poids 67 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 965 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 222 776 $ Poids 65 % |
| 8 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 944 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 358 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 717 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −3 321 $ | 166 122 $ Poids 59 % |
| 10 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 284 241 $ Poids 56 % |
| 11 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 425 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 293 180 $ Poids 56 % |
| 12 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 463 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 262 602 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.