381 Rue 5E · Shawinigan
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 72,4 m² · constr. 1920 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 65 200 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666491483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
36033666491483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 635
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 415 m · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 299 $ Poids 84 % |
| 2 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 426 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 281 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 666 m · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 193 324 $ Poids 58 % |
| 4 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 752 $ Poids 52 % |
| 5 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 798 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 334 $ Poids 46 % |
| 6 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 927 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 240 776 $ Poids 31 % |
| 7 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 821 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, avenue Sanscartier, Shawinigan 2025-02-26 · 633 m · Vendu 199 000 $ (3 431 $/m²) 58 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 217 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 266 890 $ Poids 25 % |
| 9 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 258 362 $ Poids 25 % |
| 10 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 233 865 $ Poids 22 % |
| 11 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 771 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 319 $ Poids 19 % |
| 12 | 81, Impasse de l' Union, Shawinigan 2024-04-29 · 740 m · Vendu 149 900 $ (1 942 $/m²) 77,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 188 240 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.