530 Rue 4E · Shawinigan
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 784 $/m² · 530,6 m² · constr. 1920 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 361 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666493397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
382851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
36033666493397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 686 à 696, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 146 m · Vendu 198 750 $ (343 $/m²) 580,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 178 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 674-678, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2026-02-27 · 389 m · Vendu 95 000 $ (194 $/m²) 489 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 102 085 $ Poids 80 % |
| 3 | 175-189, 5e avenue, Shawinigan 2025-04-03 · 259 m · Vendu 550 000 $ (1 070 $/m²) 513,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 645 896 $ Poids 58 % |
| 4 | 591, 5ième Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 260 m · Vendu 770 000 $ (1 290 $/m²) 596,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −42 649 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 935 $ Poids 58 % |
| 5 | 501, 8è rue, Shawinigan 2025-11-06 · 641 m · Vendu 550 000 $ (916 $/m²) 600,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 527 562 $ Poids 53 % |
| 6 | 670 à 680, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 133 m · Vendu 134 200 $ (212 $/m²) 632 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 448 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 135 593 $ Poids 53 % |
| 7 | 743-751, 4e rue, Shawinigan 2025-03-17 · 220 m · Vendu 538 000 $ (1 177 $/m²) 457,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +72 062 $ · Ajust. superficie +43 254 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 707 116 $ Poids 42 % |
| 8 | 551-561, 3e Rue, Shawinigan 2024-10-07 · 91 m · Vendu 345 000 $ (691 $/m²) 499,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 437 491 $ Poids 38 % |
| 9 | 321-323, 7e avenue, Shawinigan 2025-06-02 · 151 m · Vendu 113 500 $ (267 $/m²) 425,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 372 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 125 523 $ Poids 36 % |
| 10 | 911-921, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-07-10 · 777 m · Vendu 372 500 $ (776 $/m²) 480 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 306 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 416 190 $ Poids 21 % |
| 11 | 201 à 211, avenue De Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-27 · 224 m · Vendu 404 000 $ (935 $/m²) 432 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +46 105 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 565 552 $ Poids 17 % |
| 12 | 315-321, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-07 · 84 m · Vendu 238 000 $ (547 $/m²) 435,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 332 097 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.