470 19E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 125,3 m² · constr. 1925 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 63 400 $ +118.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666500092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
36033666500092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 759
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 167 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 462 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 358 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 169 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 510 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 424 $ Poids 81 % |
| 5 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 565 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 883 $ Poids 78 % |
| 6 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 723 $ Poids 76 % |
| 7 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 345 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 133 045 $ Poids 70 % |
| 9 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 162 843 $ Poids 70 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 422 $ Poids 61 % |
| 11 | 490, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-04 · 202 m · Vendu 160 000 $ (1 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 003 $ Poids 55 % |
| 12 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 504 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 680 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.