466 19E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 81,3 m² · constr. 1969 · terrain 453,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 139 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666500253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
36033666500253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 93 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 232 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 430 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 270 101 $ Poids 66 % |
| 3 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 505 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 246 202 $ Poids 61 % |
| 4 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 208 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −675 $ | 150 556 $ Poids 58 % |
| 5 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 910 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +5 677 $ | 97 012 $ Poids 54 % |
| 6 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 252 458 $ Poids 51 % |
| 7 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 176 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 266 040 $ Poids 50 % |
| 8 | 481, 20ième avenue Est, Shawinigan 2025-02-03 · 24 m · Vendu 190 000 $ (2 154 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 226 652 $ Poids 48 % |
| 9 | 1201, rue Laing, Shawinigan 2025-03-31 · 513 m · Vendu 254 735 $ (2 869 $/m²) 88,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 120 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +25 474 $ | 303 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 709 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 287 273 $ Poids 44 % |
| 11 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 192 $ Poids 44 % |
| 12 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 310 554 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.