481 19E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 86,9 m² · constr. 1955 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666500460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
36033666500460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 58 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 224 216 $ Poids 99 % |
| 2 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 400 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 260 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 144 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 255 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 236 893 $ Poids 72 % |
| 5 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 527 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 243 076 $ Poids 67 % |
| 6 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 876 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −437 $ | 93 625 $ Poids 64 % |
| 7 | 486, 16e Avenue Est, Shawinigan 2025-11-17 · 169 m · Vendu 319 000 $ (3 235 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 320 027 $ Poids 63 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 858 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 123 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 278 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 692 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 256 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 1201, rue Laing, Shawinigan 2025-03-31 · 479 m · Vendu 254 735 $ (2 869 $/m²) 88,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 120 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +25 474 $ | 311 604 $ Poids 54 % |
| 11 | 481, 20ième avenue Est, Shawinigan 2025-02-03 · 59 m · Vendu 190 000 $ (2 154 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 219 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 286 012 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.