441 20E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 141 m² · constr. 1958 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 157 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666501600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
36033666501600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 318 854 $ Poids 83 % |
| 2 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 328 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 370 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 750 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 659 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 358 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 353 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 206 811 $ Poids 64 % |
| 6 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 101 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 999 $ Poids 62 % |
| 7 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 874 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 360 307 $ Poids 59 % |
| 8 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 285 174 $ Poids 57 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 319 552 $ Poids 52 % |
| 10 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 860 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 586 $ Poids 50 % |
| 11 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 223 845 $ Poids 47 % |
| 12 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 095 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.