422 19E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
173 700 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 73,9 m² · constr. 1944 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 68 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666501841100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
36033666501841100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
1 756
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 215 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 149 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 195 297 $ Poids 53 % |
| 3 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 785 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 247 583 $ Poids 37 % |
| 4 | 55, 7ième Avenue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 648 $/m²) 62,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +15 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 560 $ Poids 36 % |
| 5 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 260 467 $ Poids 30 % |
| 6 | 481, 20ième avenue Est, Shawinigan 2025-02-03 · 95 m · Vendu 190 000 $ (2 154 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 194 931 $ Poids 30 % |
| 7 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 969 $ Poids 28 % |
| 8 | 640, avenue Angus, Shawinigan 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 496 $/m²) 75,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 921 $ Poids 26 % |
| 9 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 222 258 $ Poids 24 % |
| 10 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 536 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 257 964 $ Poids 21 % |
| 11 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 273 492 $ Poids 21 % |
| 12 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 50 509 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.