420 19E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 146,1 m² · constr. 1914 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 101 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666501932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
36033666501932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 752
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 309 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 399 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 421 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 684 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 891 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 353 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 338 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 748 $ Poids 53 % |
| 8 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 73 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 243 182 $ Poids 53 % |
| 9 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 060 $ Poids 49 % |
| 10 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 743 $ Poids 49 % |
| 11 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 191 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −16 603 $ | 153 093 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.