410 17E AVENUE E · Shawinigan
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 143,1 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 99 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666510921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
36033666510921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 747
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 322 914 $ Poids 84 % |
| 2 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 170 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 282 $ Poids 82 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 628 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 363 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 798 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 364 867 $ Poids 65 % |
| 6 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 195 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 209 039 $ Poids 63 % |
| 7 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 705 $ Poids 59 % |
| 8 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 83 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 969 $ Poids 58 % |
| 9 | 151, 7ième Avenue, Shawinigan 2025-09-08 · 930 m · Vendu 170 000 $ (1 196 $/m²) 142,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 351 $ Poids 54 % |
| 10 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 711 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 539 $ Poids 53 % |
| 11 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 226 607 $ Poids 53 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 323 744 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.