1521 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 126,5 m² · constr. 1954 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 131 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666540004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
36033666540004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 295 326 $ Poids 98 % |
| 2 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 242 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 1491, 4e Rue, Shawinigan 2025-11-27 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 336 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 193 825 $ Poids 85 % |
| 4 | 1520, 4ième Rue, Shawinigan 2025-12-02 · 121 m · Vendu 335 000 $ (2 449 $/m²) 136,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 616 $ Poids 78 % |
| 5 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 76 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 330 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 451 $ Poids 74 % |
| 7 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 711 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 294 962 $ Poids 71 % |
| 8 | 1560, 4e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 106 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 387 $ Poids 70 % |
| 9 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 778 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 333 615 $ Poids 70 % |
| 10 | 91, Impasse de l'Union, Shawinigan 2025-08-14 · 522 m · Vendu 118 000 $ (908 $/m²) 129,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, rue Laing, Shawinigan 2025-12-15 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 020 $/m²) 108,9 m² · constr. 1908 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 301 $ Poids 58 % |
| 12 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 192 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 291 969 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.