1518-1520 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 1 616 $/m² · 193,8 m² · constr. 1955 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666540536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
36033666540536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 568 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 081 $ Poids 77 % |
| 2 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 895 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 333 981 $ Poids 52 % |
| 3 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 682 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 311 582 $ Poids 51 % |
| 4 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 917 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 177 $ Poids 50 % |
| 5 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 398 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −9 271 $ | 297 752 $ Poids 49 % |
| 6 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 971 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 191 366 $ Poids 43 % |
| 7 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 962 m · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 286 $ Poids 42 % |
| 8 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 57 739 $ Poids 40 % |
| 9 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 314 160 $ Poids 35 % |
| 10 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 832 $ Poids 34 % |
| 11 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 240 $ Poids 34 % |
| 12 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 668 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.