1550 Rue AIGLE · Shawinigan
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 201,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 299 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666541040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
36033666541040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue de l'Union, Shawinigan 2026-04-01 · 633 m · Vendu 285 000 $ (1 584 $/m²) 179,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 418 $ Poids 66 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 738 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 245, 5e Avenue, Shawinigan 2026-03-13 · 963 m · Vendu 278 000 $ (1 635 $/m²) 170 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 353 032 $ Poids 42 % |
| 4 | 65, 4ième Avenue, Shawinigan 2026-01-15 · 982 m · Vendu 315 000 $ (1 848 $/m²) 170,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 567 $ Poids 40 % |
| 5 | 280, rue de l'Union, Shawinigan 2025-06-13 · 465 m · Vendu 264 900 $ (1 576 $/m²) 168,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 874 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 339 817 $ Poids 40 % |
| 6 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 866 $ Poids 40 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 214 512 $ Poids 34 % |
| 8 | 551, 3e Avenue, Shawinigan 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ (324 $/m²) 166,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 65 786 $ Poids 31 % |
| 9 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 574 $ Poids 31 % |
| 10 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 456 316 $ Poids 31 % |
| 11 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 555 805 $ Poids 30 % |
| 12 | 510-512, 8e Rue, Shawinigan 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 343 $/m²) 171,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 610 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.