1 Chemin GOLF · Shawinigan
Valeur estimée
566 200 $
Autre · constr. 1902 · terrain 807 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 691,2 m²
Frontage
518,3 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 800 $
Rôle antérieur 2 000 000 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666563466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
382987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
1 576 100 $
Rôle antérieur
2 000 000 $
ID provincial
36033666563466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-31 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 390 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 380-382, 15e Avenue Est, Shawinigan 2026-06-04 · 465 m · Vendu 297 900 $ (1 417 $/m²) 210,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 271 866 $ Poids 62 % |
| 3 | 1211, impasse de l'Oiselet, Shawinigan 2026-07-08 · 488 m · Vendu 259 000 $ (2 507 $/m²) 103,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 233 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 1490 à 1496, 4ième Rue, Shawinigan 2026-07-30 · 498 m · Vendu 500 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1547, rue de l'Albatros, Shawinigan 2026-03-23 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 61 % |
| 6 | 1801, 4e Rue, Shawinigan 2026-05-26 · 530 m · Vendu 220 000 $ (1 876 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 202 974 $ Poids 61 % |
| 7 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 589 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 202 $ Poids 58 % |
| 8 | 450-452, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-04-28 · 605 m · Vendu 245 000 $ (1 295 $/m²) 189,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 447 $ Poids 58 % |
| 9 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 668 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 441, 17e Avenue Est, Shawinigan 2026-03-17 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 615 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 974 $ Poids 56 % |
| 11 | 2250, 4e Rue, Shawinigan 2026-04-10 · 651 m · Vendu 69 250 $ (480 $/m²) 144,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 65 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 698 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.