198 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 198,3 m² · constr. 2023 · terrain 4 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 156 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666709445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
36033666709445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 976 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie −50 689 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 972 616 $ Poids 48 % |
| 2 | , Shawinigan 2024-11-20 · 507 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie −123 747 $ · Ajust. âge +105 930 $ | 1 388 781 $ Poids 13 % |
| 3 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 646 $ Poids 7 % |
| 4 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +350 423 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 2 803 654 $ Poids 5 % |
| 5 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 784 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 764 712 $ Poids 5 % |
| 6 | 365, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 422 334 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.