111 Chemin ESTACADES · Shawinigan
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 226,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666718547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
36033666718547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 957 $ Poids 57 % |
| 2 | , Shawinigan 2024-11-20 · 510 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie −58 592 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 406 856 $ Poids 33 % |
| 3 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 304 m · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −154 164 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 513 904 $ Poids 30 % |
| 4 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +87 026 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 040 184 $ Poids 25 % |
| 5 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 607 145 $ Poids 11 % |
| 6 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +555 512 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 2 919 744 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.