200 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 91,7 m² · constr. 2005 · terrain 5 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 136 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666800679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
36033666800679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±111.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −12 176 $ | 145 502 $ Poids 48 % |
| 2 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 46 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 396 $ Poids 40 % |
| 3 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 327 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 672 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 750 328 $ Poids 35 % |
| 4 | 131, 90e Rue, Grandes-Piles 2026-07-23 · 804 m · Vendu 450 000 $ (6 647 $/m²) 67,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 574 764 $ Poids 25 % |
| 5 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 917 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 275 $ Poids 20 % |
| 6 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −16 722 $ | 214 213 $ Poids 17 % |
| 7 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 530 $ Poids 8 % |
| 8 | , Shawinigan 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 803 $ Poids 6 % |
| 9 | 119, Chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 5 % |
| 10 | , Shawinigan 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 248 $/m²) 117 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −41 085 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 456 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.