Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
425 500 $
Autre · 22 395 $/m² · 19 m² · constr. 2015 · terrain 4 796,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +93.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666801281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
36033666801281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du domaine Saint-Maurice, Shawinigan 2025-09-02 · 559 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 48 % |
| 2 | 72, Impasse-de-la-Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 18 % |
| 3 | 534, rue des Canots, Shawinigan 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 239 610 $ Ajust. marché +18 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 909 $ Poids 12 % |
| 4 | 97, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 75 977 $ Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 091 $ Poids 9 % |
| 5 | 572, rue des Canots, Shawinigan 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 9 % |
| 6 | 4380, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +222 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 219 046 $ Poids 8 % |
| 7 | 301, chemin de Sainte-Flore, Shawinigan 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 602 $ Poids 6 % |
| 8 | 578, rue des Canots, Shawinigan 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 5 % |
| 9 | , Grandes-Piles 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.