190 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 7 170 $/m² · 96,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 706,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 473 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666810214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 700 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
36033666810214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 386 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 969 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 767 031 $ Poids 55 % |
| 2 | 190, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2024-10-21 · 19 m · Vendu 124 550 $ (1 287 $/m²) 96,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 677 $ Poids 42 % |
| 3 | 548, rue Flora-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 143 251 $ (1 620 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −12 176 $ | 149 634 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −16 722 $ | 219 903 $ Poids 27 % |
| 5 | 40, Chemin Lafrenière, Shawinigan 2024-08-02 · 978 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 568 499 $ Poids 22 % |
| 6 | 4420, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 155 $/m²) 102,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 024 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.