140 Chemin DOMAINE-SAINT-MAURICE · Shawinigan
Valeur estimée
1 504 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 372,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 237,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 800 $
Rôle antérieur 885 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666822773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
1 014 400 $
Rôle antérieur
885 300 $
ID provincial
36033666822773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 99 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin du Domaine-Saint-Maurice, Shawinigan 2026-02-05 · 408 m · Vendu 1 500 000 $ (5 271 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +231 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 846 681 $ Poids 35 % |
| 2 | 735, rue des Bateaux-Dragons, Shawinigan 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 305 000 $ (3 235 $/m²) 403,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +120 924 $ · Ajust. superficie −50 304 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 310 370 $ Poids 24 % |
| 3 | , Shawinigan 2024-11-20 · 144 m · Vendu 1 177 000 $ (4 687 $/m²) 251,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +229 598 $ · Ajust. superficie +284 055 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 1 708 308 $ Poids 8 % |
| 4 | 4380, Chemin du Parc-National, Shawinigan 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +222 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 186 146 $ Poids 6 % |
| 5 | 101, rue Désiré-Marchand, Grandes-Piles 2026-02-23 · 712 m · Vendu 912 000 $ (4 088 $/m²) 223,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 825 $ · Ajust. superficie +228 000 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 1 182 905 $ Poids 6 % |
| 6 | 596, Chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 511 $/m²) 233 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 741 582 $ Poids 2 % |
| 7 | , Shawinigan 2026-01-21 · 393 m · Vendu 2 200 000 $ (3 918 $/m²) 561,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −370 650 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 076 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 1700, chemin des Navigateurs, Shawinigan 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (5 104 $/m²) 192 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 163 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 569, chemin Flora-Marchand, Grandes-Piles 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 2 225 000 $ (14 755 $/m²) 150,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +183 731 $ · Ajust. superficie +556 250 $ · Ajust. âge −122 375 $ | 2 842 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, chemin de la Rivière, Shawinigan 2026-07-22 · 434 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 012 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, chemin de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan 2024-09-20 · 818 m · Vendu 1 195 000 $ (9 143 $/m²) 130,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 1 675 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Des Pionniers, Grandes-Piles 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 257 264 $ (2 231 $/m²) 115,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge −12 863 $ | 308 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.